Jak wybudować dom?

Zapraszamy do naszej pracowni. Służymy radą i pomocą techniczną. Pomożemy wybrać projekt odpowiedni dla Twoich potrzeb i dostosowany do Twojej działki. Załatwimy wszystkie formalności i uzyskamy pozwolenie na budowę. Po rozpoczęciu budowy służymy radą, lub obejmiemy nadzór autorski.

 Wybór projektu domu – dopasowanie do działki.

 Budynek należy lokalizować na działce budowlanej w odległości od granicy działki nie mniejszej niż:

 -ściana budynku z otworami okiennymi – 4m;

-ściana budynku bez otworów okiennych – 3m;

-okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać w.w. odległości o więcej niż 0,8m, natomiast balkony, werandy, tarasy, schody zewnętrzne o 1,3 m.

Budujemy dom - kompletowanie dokumentów

• Informacja z Urzędu Gminy o tym, jakie warunki zagospodarowania obowiązują na terenie gdzie zlokalizowana jest nasza działka (wgląd do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, lub wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy)

• Mapa do celów projektowych

• Wybór projektu (należy uwzględnić warunki zagospodarowania, lokalizację budynku względem stron świata)

• Warunki techniczne przyłączenia do sieci (energetycznej, wodnej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazowej);

I etap - wykonanie dokumentacji technicznej do uzyskania pozwolenia na budowę budynku: (projekt budowlany, lub adaptacja projektu gotowego)

• projekt zagospodarowania działki;

• projekt części architektonicznej;

• projekt części konstrukcyjnej

• projekt instalacji sanitarnych /woda, kanalizacja, gaz/;

• projekt instalacji elektroenergetycznej;

Do projektu architektoniczno-budowlanego oprócz mapy, warunków technicznych przyłączenia i ewentualnie decyzji o warunkach zabudowy należy dołączyć:

• oświadczenie inwestora o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

• decyzję o wyłączeniu działki z produkcji rolnej /dla terenów pozamiejskich/;

• decyzja właściciela drogi dojazdowej - uzgodnienie lokalizacji wjazdu na działkę;

Tak skompletowaną dokumentację wraz z wypełnionym wnioskiem składa się w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym celem uzyskania pozwolenia na budowę.

II etap stanowi zgłoszenie wykonania przyłączy do budynku:

• wykonanie dokumentacji technicznej:

• projekt budowlany przyłączy sanitarnych;

• projekt budowlany przyłącza elektroenergetycznego;

Do w.w. dokumentacji należy dołączyć niektóre załączniki z etapu I, oraz:

• pozytywną opinię Zespołu Uzgodnień Dokumentacji Projektowej;

• zgodę właściciela drogi dojazdowej na lokalizację projektowanych przyłączy w drodze;

• uzgodnienia projektów przyłączy z odpowiednimi zakładami.

Tak skompletowane dokumenty wraz z wnioskiem składa się w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym.

Projekty gotowe

Współpracujemy z różnymi twórcami projektów gotowych:

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w projektach gotowych.